LinkedIn

BUDYNEK

specCertyfikat BREEAM ? Excellent
specElastyczność w zakresie układu stanowisk pracy
specBezkolumnowe łączenia narożnych okien
specPodniesione podłogi i podwieszane sufity
specWysoka jakość wykończenia wnętrz
specKlimatyzacja z kontrolą temperatury
specSystem Zarządzania Budynkiem (BMS)
specNatężenie oświetlenia ? 500 lux
specMonitoring i ochrona 24h
specMax. obciążenie podłogi 3,0 kN/m2
specKontrola dostępu
specPanoramiczna winda obsługująca najwyższe piętra budynku
spec

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

STRUKTURA

Konstrukcję 195-metrowego budynku będą stanowić trzony
żelbetowe ze ścianami oraz słupami, połączone w przestrzenny
układ z płytami stropowymi.

PROJEKTOWANE OBCIĄŻENIA

  • Piętra biurowe pozwalają na przeniesienie 1,1 kN/m2 dla
  • obciążeń stałych i 3,0 kN/m2 dla obciążeń zmiennych,
  • Przestrzenie magazynowe lub serwerów w strefach przy
  • trzonie na piętrach biurowych pozwalają na przeniesienie
  • 2,2 kN/m2 dla obciążeń stałych i 7,5 kN/m2 dla obciążeń
  • zmiennych,
  • Piętra techniczne pozwalają na przeniesienie
  • 2,7 kN/m2 dla obciążeń stałych i 10,0 kN/m2 dla obciążeń
  • zmiennych.

PRZESTRZEŃ DOSTAW ORAZ PARKING

Przestrzeń załadunkowo-wyładowcza dla całego budynku
ulokowana została na poziomie -1 w parkingu podziemnym.
W budynku znajduje się parking dla:

  • 500 rowerów, wraz z prysznicami i szatniami dla rowerzystów,
  • 431 samochodów, zlokalizowany na pięciu piętrach
  • chronionego parkingu podziemnego,
  • 3 samochodów na krótki okres, na terenie przy budynku.

WINDY

Windy pasażerskie w budynku wyposażone są
w najnowocześniejszy system kontroli dostępu i zarządzania
ruchem, pozwalający na bardziej efektywne ich wykorzystanie
oraz zmniejszenie czasu oczekiwania i podróży, przy
równoczesnej poprawie bezpieczeństwa budynku.

WYDAJNOŚĆ

Wnikliwa analiza zapotrzebowania budynku na windy posłużyła
do zaprojektowania liczby wind spełniających poniższe kryteria
eksploatacji:

  • Zagęszczenie miejsc pracy 1:10 m2 (przy założonych 20%
  • absencji),
  • W godzinach szczytu obsługa 15% osób przebywających w
  • budynku w ciągu 5 minut,
  • W godzinach szczytu okres oczekiwania na windę krótszy niż
  • 25 sekund.

BIUROWE WINDY PASAŻERSKIE

Dwie niezależne grupy wind przeznaczone do obsługi niższych
pięter (LOW RISE), oraz wyższych pięter (HIGH RISE) wieży.

  • Siedem wind o udźwigu 1,600 kg (21 osób), prędkości
  • 3 m/s, obsługujące niższe piętra biurowe,
  • Siedem wind o udźwigu 1,600 kg (21 osób), prędkości
  • 7 m/s, obsługujące wyższesze piętra biurowe,
  • Wymiary kabiny 2,1 m (szer.) x 1,6 m (gł.) x 2,7 m (wys.).

WINDY TOWAROWE / POŻAROWE

Windy obsługujące wszystkie piętra budynku jako windy
towarowe oraz pożarowe (w wypadku alarmu pożarowego).

  • Dwie windy o udźwigu 2,500 kg (33 osób) i prędkości
  • do 4 m/s,
  • Wymiary kabiny 1,8 m (szer.) x 2,4 m (gł.) x 2,7 m (wys.).

WINDY PARKINGOWE

Windy obsługujące wszystkie poziomy parkingu podziemnego
oraz lobby główne

  • Dwie windy o udźwigu 630 kg (8 osób), prędkości 1.6 m/s,
  • Wymiary kabiny 1,1 m (szer.) x 1,4 m (gł.) x 2,3 m (wys.).

WINDY CZĘŚCI USŁUGOWEJ

Windy oddzielone od trzonu biurowego, obsługujące wyłącznie
piętra usługowe zlokalizowane w bazie budynku.

  • Dwie windy o udźwigu 1,275 kg (17 osób) i prędkości 1.6 m/s,
  • Wymiary kabiny 1,2 m (szer.) x 2,3 m (gł.) x 2,3 m (wys.).

WINDA SKY BAR

Winda panoramiczna obsługuje tylko najwyższe piętra budynku.

  • Pojedyncza winda o udźwigu 1275 kg (17 osób) i prędkości
  • 2,5 m/s,
  • Wymiary kabiny 2 m (szer.) x 1,4 m (gł.) x 2,5 m (wys.).

SYSTEM FASAD

Okładzina zewnętrzna i system fasad zostały zaprojektowane
zgodnie ze wszystkimi najnowszymi wymaganiami prawa
budowlanego, oraz z myślą aby zmaksymalizować wydajność
pod kątem certyfikatu BREEAM

WSPÓŁCZYNNIKI

Dzięki odpowiednio zaprojektowanym fasadom, udało się
osiągnąć następujące parametry:

  • Współczynnik U dla paneli przeziernych: 0,9 W/(m2K)
  • (zastosowane potrójne szklenie ? zgodność z part l 2010),
  • Współczynnik U dla paneli nieprzeziernych: 0,25 W/(m2K)
  • (zastosowane podwójne szklenie oraz wełna mineralna ?
  • zgodność z part l 2010),
  • Przepuszczalność powietrza: 1,5 m3/m2/h (zgodność
  • z part l 2010),
  • Wodoszczelność: RE1200,
  • Solar Factor (wartość g): poniżej 0,35,
  • Wartość Lt: powyżej 52%

Czyszczenie oraz serwisowanie fasad odbywa się z użyciem
wózka zamontowanego na dachu budynku, a dodatkowy dźwig
umożliwia wymianę szklenia.

TOALETY

piętrach biurowych toalety zostały zaprojektowane przy
założeniu intensywności 1:10 m2 i podziale 50/50 mężczyźni/kobiety.
Przewidziano również możliwość instalacji dodatkowych toaletna piętrach

PRZESTRZENIE BIUROWE

PLANOWANIE

Przestrzeń biurowa zaprojektowana na siatce 8,1 m x 8,1 m
umożliwiająca zastosowanie modułu 1,35 m x 1,35 m
dla aranżacji typu open plan lub podział na pokoje.

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ

Wysokość pomieszczeń od podłogi do sufitu równa się 2,8 m,
przestrzeń pomiędzy poziomami poszczególnych pięter
wynosi 3,75 m

PODZIAŁ

Każde piętro biurowe zostało zaprojektowane tak, aby
umożliwić maksymalną elastyczność aranżacji i pozwala
na podział powierzchni na dwóch, trzech lub czterech
niezależnych najemców.

PODNIESIONA PODŁOGA

Wysokość podniesionej podłogi wynosi 100 mm.
Zastosowano standardowe demontowalne panele,
przewidziano 8 mm na wykładzinę.

ROZWIĄZANIA MECHANICZNO - ELEKTRYCZNE

INSTALACJE GRZEWCZE, CHŁODNICZE I WENTYLACYJNE

  • Przestrzeń biurowa chłodzona i ogrzewana za pomocą
  • klimakonwektorów wentylatorowych 4-rurowych,
  • Projektowane zagęszczenie 1 osoba/10 m2 (powierzchnia
  • wynajmu),
  • Warunki wewnętrzne w pomieszczeniach w godzinach pracy:
  • lato 24° C ? 2° C, zima 20° C ? 2° C,
  • Jednostkowy strumień powietrza wentylacyjnego
  • 60 m3/h/osobę.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

  • Oświetlenie: 9 W/m2,
  • Wyposażenie (gniazda komputerowe): 25 W/m2,
  • Wyposażenie (gniazda ogólne): 15 W/m2).

OŚWIETLENIE

  • Zaprojektowano zgodnie z PN-EN 12464-1:2011,
  • 500 lux dla przestrzeni biurowej (dla stanowiska roboczego).

POZIOM HAŁASU

  • Maksymalny poziom hałasu instalacyjnego dla przestrzeni
  • biurowej ? 40 dB(A).

SYSTEMY POŻAROWE

  • System sygnalizacji pożaru zgodny z PN-EN 54-1:2011, PNEN
  • 54-2:2002, PN-EN 54-4/A1:2004/A2:2007
  • Instalacja tryskaczowa zgodna z VdS-CEA 4001

SYSTEM ZARZĄDZANIA BUDYNKIEM (BSM)

  • BMS monitorujący i kontrolujący wszystkie główne funkcje
  • instalacji sanitarnych i elektrycznych,
  • Dodatkowo monitoring zużycia energii oraz optymalizacja
  • pracy systemów budynkowych.

SYSTEMY CCTV

  • Budynek wyposażony w system CCTV z kamerami
  • rozmieszczonymi w kluczowych punktach na zewnątrz oraz
  • wewnątrz budynku.

AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY

  • Agregat prądotwórczy na potrzeby budynku (systemy
  • pożarowe) ? 1250 kVA,
  • Możliwość zlokalizowania agregatów prądotwórczych
  • dla najemców.

SERWEROWNIE NAJEMCÓW

  • Przewidziano możliwość zlokalizowania na dachu oraz
  • w garażu jednostek zewnętrznych klimatyzacji dla serwerowni
  • najemców.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

Równowaga między biznesem a dbałością o środowisko

CERTYFIKAT BREEAM ? EXCELLENT


KLUCZOWE PARAMETRY

Detale i materiały użyte w projekcie fasad redukujące
nadmierne przegrzewanie oraz utratę ciepła.
Zapewnienie najemcom optymalnych warunków
cieplnych.
Urządzenia oszczędzające wodę. Wykorzystanie
wody deszczowej do podlewania roślin.
Farby, lakiery, kleje, uszczelniacze, pokrycia,
systemy podłogowe z niską zawartością LZO.
Wentylacja z systemem odzyskiwania ciepła.
Farby, lakiery, kleje, uszczelniacze, pokrycia,
systemy podłogowe z niską zawartością LZO.
Technologia chłodzenia neutralna dla powłoki
ozonowej.
Wprowadzenie planu zarządzania jakością powietrza
we wnętrzu budynku.
Ograniczenie zanieczyszczenia światłem, oświetlenie
energooszczędne.
Segregacja surowców wtórnych, polityka
ograniczenia odpadów.
Kontrola źródeł zanieczyszczenia powietrza.

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA BUDYNKU*



energy perf